- Para un comprador , se debe verificar durante la compra de tierras agrícolas en Bolivia varios datos, es importante considerar los siguientes puntos:
- Legislación: Verificar las leyes y regulaciones que rigen la propiedad agrícola en Bolivia, como el Decreto Supremo 26075 que autoriza el desmonte para actividades agropecuarias en tierras[1].
- Suelo: Determinar la calidad y aptitud del suelo para el cultivo de soya, ya que la productividad del agua en maíz, soya y sorgo en suelo Ferralítico Rojo puede variar significativamente[4].
- Clima: Evaluar la influencia del clima en la producción de soya, ya que las condiciones subtropicales pueden afectar la productividad del cultivo[4].
- Agua: Verificar la disponibilidad y acceso a agua potable y suficiente para las explotaciones agrícolas, ya que la ley reconoce el derecho a la dotación de tierras con título de propiedad en favor de todos los campesinos de Bolivia[3].
- Acceso y ubicación: Determinar la ubicación y accesibilidad de la propiedad, ya que la ubicación es la variable más importante que determina la forma de acceso a la tierra y el status jurídico de la propiedad agraria[2].
- Infraestructura: Evaluar la infraestructura agrícola existente en la propiedad, como carreteras, caminos, almacenes, etc.
- Precios: Verificar los precios de las tierras rurales en Bolivia, ya que el mercado de tierras rurales es un factor importante en la determinación del precio de la tierra[2].
- Servidumbre: Verificar si la propiedad agrícola está sujeta a servidumbres, como el sistema servidumbral gratuito de trabajo que imperaba en el agro boliviano[3].
- Planificación territorial y urbana: Verificar cómo se planea y regula la utilización del territorio en la propiedad, ya que la ley dispone la creación de la Dirección General de Planificación Territorial y Urbana[3].
- Reglamento de aguas: Verificar cómo se rige el uso de agua en la propiedad, ya que la ley reconoce el derecho de las poblaciones a usar las fuentes de agua potable y de las propiedades agrícolas o pecuarias a usar el caudal necesario para sus explotaciones[3].
- Reglamento de mitas o turnos de regadio: Verificar cómo se rigen los mitas o turnos de regadio en la propiedad, ya que la ley mantiene este sistema en las propiedades inafectables y en las que se constituyen en ejecución de la Reforma Agraria[3].
- Indemnización correspondiente: Verificar si hay indemnizaciones correspondientes en caso de concesiones que cumplan las condiciones de cultivo y poblamiento[3].
- Reserva Fiscal de la Nación: Verificar cómo se rige la Reserva Fiscal de la Nación en la propiedad[3].
- Recibiré más información sobre el cultivo de soya en Bolivia si es necesario.
Se recomienda leer estas tres paginas webpara evitar errores
FORMAS DE ADQUIRIR TIERRAS AGRARIAS EN BOLIVIA
LA COMPRAVENTA DE TIERRAS AGRARIAS EN BOLIVIA
CLASIFICACIÓN DE TIERRAS AGRÍCOLAS EN BOLIVIA
- Citations:
- [1] https://es.mongabay.com/2020/01/bolivia-leyes-expansion-tierras-agricolas/
- [2] https://repositorio.cepal.org/server/api/core/bitstreams/f56174ae-f435-450c-aef0-6ab15f95f28b/content
- [3] https://faolex.fao.org/docs/pdf/bol4481.pdf
- [4] http://scielo.sld.cu/scielo.php?pid=S2071-00542010000100012&script=sci_arttext
- [5] https://journals.openedition.org/nuevomundo/68469
- [6] http://www.scielo.org.bo/scielo.php?pid=S2409-16182017000200006&script=sci_arttext
- [7] https://www.bcr.com.ar/es/mercados/investigacion-y-desarrollo/informativo-semanal/noticias-informativo-semanal/estado-de-1
- [8] https://observatorioagro.gob.bo/normativa/
- [9] https://anapobolivia.org/images/publicacion_documentos/publicacion-tecnica-cartilla-3-Manejo-Suelo-Cultivo-Soya.pdf
- [10] https://www.lexivox.org/norms/BO-DL-3464.html
- [11] https://www.ciatbo.org/proyectos-detalle.php?idPro=9
- [12] https://proain.com/blogs/notas-tecnicas/manejo-agronomico-en-la-produccion-de-soya
- [13] https://www.udape.gob.bo/portales_html/portalSIG/atlasUdape1234567/atlas09_2007/documentos/DL3464.pdf
- [14] https://www.lostiempos.com/actualidad/cochabamba/20220306/instan-verificar-6-requisitos-evitar-estafas-avasalladores
- [15] https://www.youtube.com/watch?v=kNyEdf-Pywg
- [16] https://publiagro.com.bo/2024/01/nutricion-y-fertilizacion-del-suelo-para-mayor-produccion-de-soya/
- [17] https://www.fao.org/3/y4307s/y4307s05.htm
- [18] https://www.intagri.com/articulos/cereales/la-siembra-del-cultivo-de-soya
- [19] https://infoagro.com/herbaceos/industriales/soja.htm
- [20] https://repositorio.umsa.bo/handle/123456789/13660
EL GUIA PARA SABER ADQUIRIR FUNDO AGRICOLA
Una vez la venta pactada por escritura pública el comprador tiene 3 dias habile para declararla y debe cumplir con formalidades legales inmediatamente y en persona a Derechos Reales
